滨江国际花苑--滨江印象

了解越厦

走进滨江

三期第二季

三期第三季·赏居A区

滕州市越厦房地产有限公司（TENGZHOUSHI YUESHA REAL ESTATE CO.,LTD.）系浙江中成集团旗下的一家全资子公司，浙江中成集团是由建筑、热电、化工、房产、投资等产业组成多元化经济实体，2009年度公司完成销售收入155亿元，并连续第六年入选中国企业500强。

滕州市越厦房地产有限公司成立于2003年4月，注册资金7000万。公司采用了直线制管理模式，设立有四部一室，全资一家物业管理公司，构筑了一个精简高效的组织框架。目前公司拥有一大批多年从事房地产开发经营的专业人才和从事建筑施工的技术人员，其中具有中高级职称人员占85％以上。

公司自成立以来，倾力开发近50万平米的“滨江国际花苑”高档住宅小区，已先后开发26万平方优质住宅，被社会各界广泛赞誉，获得“山东省优秀住宅小区”称号。公司正在建造5万平方左右的五星级“滨江国际大酒店”，力争打造成鲁南地区一流的酒店。公司深思“住宅服务于生活”的人居本质，注重对土地价值和地缘文化的发掘与传承，坚持“质量第一，以人为本；信誉第一，用户至上”的经营方针，始终引领着滕州房地产业前进步伐。

百姓信赖是公司发展的源动力，追求新层次、新高度是公司发展的迫切愿望，公司扎根一方造福一方，与时俱进，努力进取，不断走向新的辉煌。

公司地址：山东省滕州市府前东路288号

贵宾专线：（0632）5629826

E-mail：zc_tzysfc@126.com

滨江国际花苑是滕州市越厦房地产有限公司精心打造，倾情奉献给滕州市民的大型亲水生活社区，是滕州市重点工程，是鲁南规模最大、风格独特、配套完善、品质一流、既富有现代特色又具有江南水乡特色的高档居住社区。

滨江总占地500亩，规划总建筑面积达40余万平方米，容积率1.2，建筑密度24.9%，绿化率35.4%，设计居住人口9660人，计划总投资额近8亿元。小区设计由多层、小高层和高层组成，配备超市、会馆、幼儿园、球场、户外健身场、地上地下汽车库、储藏室和完善安防系统。

滨江项目分多期开发，自2003年开建以来，累计21.4万平方米多层住宅已全部竣工并陆续交付使用，并以优异品质赢得了良好口碑和百姓信赖，成功打造出滕州居住第一品牌。项目后续还将有多期陆续开发，目前正紧张有序建设中。

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滕州市越厦房地产有限公司，一个来自江浙的专业团队，邀约浙江工业大学建筑设计研究院，旨在将杭州西子湖畔的艺术情节带到滕州，着力在江北水乡表达一种赋予江南气息的独特生活。

滨江国际花苑是滕州市招商引资重点建设项目，着力打造鲁南标志性安居工程，工程质量事关公司品牌建设和后续开发，在工程施工中必须严把质量关，打造优质民心工程。

滨江国际花苑由浙江中成建工集团（国家特级）承建，施工方严格按照质量计划目标，从技术的先进性、管理的可行性和配合的实际性上制定措施，工程质量竣工验收执行备案制，确保本工程质量等级达到一次验收合格水平（即工程质量一次合格率达到100%）。同时发扬在施工管理中创优夺杯的精神，在施工时严格把关，一丝不苟，把工程质量放在首位，确保实现既定的质量目标。施工方认真执行ISO 9001：2000质量管理体系标准，确保工程从合同签订到工程竣工验收直至竣工后的保修服务均处于严格受控状态。

在施工中采取多项切实可行的工程质量管理措施，建立合理有效的管理机制，加强技术质量管理监控能力，全面深刻理解图纸内容和设计意图，根据提出的质量目标进行质量策划，工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法，加强技术和管理监督，同时加强采购管理，确保进场材料优良可靠。江南人的细腻也造就了精湛细腻的的工艺特色，结合严格的施工管理。

滨江国际花苑结构、屋面、给排水、电器安装、智能安装以及简易装修等达到了优良水准，该工程质量表现出众，得到了用户一致好评，获得了“榴花杯”等多项奖励，建筑质量达到了较高水平。

滨江国际花苑工程质量获得“榴花杯”（市优良工程）等多项奖励

滨江国际花苑三期第二季是滨江国际花苑三期后续工程，该项目总建筑面积近4万平方米，由2幢17+1F高层和4幢11+1F小高层住宅组成，配备地下车位和储藏室，电梯直入地下室，停车、存储非常方便。

滨江国际花苑三期第二季拉开了滨江高层、小高层住宅的序幕，工程于2009年8月动工，预计2010年底前主体可竣工，2011年上房，只需稍候，即将看到一个经典的人居杰作诞生在荆河东岸、滨江之巅，为滕国百姓再添一居住福宅。

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项目位于荆河东畔，滨江国际花苑小区西北边，东侧是小区园中湖中心水景，西侧与美丽荆河仅三十米之隔，南侧紧挨滨江会馆和滨江北大幼儿园，与滨江篮球、网球场一步之隔，北侧三十米是五星级滨江国际大酒店，该地块是滨江最为亲水、上风上水之福地，是眺美丽荆河、观滕州发展之最佳好望角。

滨江三期第二季工程规划设计科学合理，楼宇布置高低起伏、错落有致，超大楼间距，周边楼宇低矮，同时紧邻荆河开阔水面，营造出了极佳的视野开阔性和通透性，超大楼间距也为大面积高质量绿化提供了可行性。

在建筑设计上，力求做到精益求精，该工程在继承滨江传统高品质的同时，力求创新产品设计，追求更为科学合理的建筑设计，寻求更能让客户惊喜的优质人居。楼宇单元设计有一梯两户、两梯三户和一梯三户，密度较低，电梯采用速度高稳定性好的品牌电梯，让每位业主身居高位又能出行便利。滨江户型设计充分考虑人居本质内涵，户型面积大小和户型样式充分考虑不同居住需求，做到差异化和精细化，单元和套内空间布局合理，面积利用紧凑充分，空间视觉通透，厨卫干湿分离，功能分区明确。

滨江国际花苑三期第二季设计充分考虑诸多方面因素，几易其稿，力求尽善尽美，为滕州父老奉献一更加完美的精品人居工程。

多种精致户型，品读智慧空间！

滨江三期第二季建筑设计力求精益求精，项目户型设计丰富，套型从二室二厅到四室二厅以及室内楼梯连接的跃层式顶层，套型面积丰富，从102平米到163平米左右不等，可满足各类居住需。

三期第二季在充分考虑以往户型需求特点基础上，结合户型发展趋势，大胆创新，力求做更加适合滕州百姓喜好的房子，在户型设计上做了一系列改进。比如：户型设计尽量做到方正有形，干湿分区，动静分离，功能明确，客厅尽量放置南侧，并与餐厅有效分离；卧室力求方正，面积适中，并配置大飘窗；厨房尽量与卧室隔离，独居一角，并采用斜角推拉门设计；阳台朝南设计的同时，为有效利用此项目的视野开阔性，部分套型设计南北双阳台和270°景观阳台，方便实用，适合观景，力求让美丽荆河尽收眼底。

① 户型A

约138.23 三室二厅二卫